Denkmalgeschütztes Gebäude 1994-96 und 2011
Das Haus und seine Geschichte
Das denkmalgeschützte Haus ist ein für Berlin und Brandenburg typisches Dorfangerhaus. Als ehemaliges Bauernhaus befand es sich am alten Verbindungsweg der Orte Pankow und Wedding und ist heute in Pankows zentraler Lage in der Nähe des später entstandenen Rathauses. Das Haus wurde um 1875 errichtet und später in mehreren Phasen umgebaut und erweitert. An der wiederhergestellten Bemalung des Treppenhauses lassen sich diese Entstehungsphasen noch heute ablesen. Vermutlich fand die erste Umbauphase vom Bauerhaus zum städtischen Wohnhaus mit mehreren Einheiten (4 Einheiten, 2 je Etage) in den 1920er Jahren während der Berliner Bauboom-Zeit statt. Damals wurde auch das Treppenhaus umgestaltet und ein Seitenflügel angebaut.
Zustand vor Sanierung und Umbaukonzept
Die vorgefundene Bausubstanz war sehr stark renovierungsbedürftig. Zu den zahlreichen baulichen Mängeln gehörten vor allem ein Befall mit Hausschwamm und Schäden in der aufwendig mit Stuck verzierten Fassade. Deshalb war eine umfassende Renovierung und Instandsetzung notwendig.
Das erstellte Umbaukonzept sah eine Umnutzung von reinen Privatwohnungen zum Wohn- und Geschäftshaus vor. Die Einheiten im Erdgeschoss wurden zur reinen Büronutzung umgebaut. Die Wohnungen der oberen Etagen sollten zusammenlegbar als große Wohn- und Gewerbeeinheiten sein. Ebenso wurde das Dachgeschoss als zusammenlegbare oder aber getrennte Wohnung und Ateliereinheit geplant und ausgebaut.
Der finanzielle Rahmen war begrenzt. Im Vorfeld ist ein detaillierter Kosten- und Maßnahmenplan erarbeitet worden.
Denkmalpflegerische Maßnahmen
Der wesentliche Ansatz der Denkmalspflege war die simultane Darstellung und das Überblenden von den verschiedenen historischen Fassungen vor allem im Treppenhaus des Gebäudes. Die relativ gut erhaltene Neurokokogestaltung aus der Zeit um 1895 hat die erste Ausmalung um 1875 überdeckt. Dies konnte durch Freilegungen belegt werden. Die Neorokokofassung wurde konserviert und gleichzeitig die bauzeitlich frühere Ausgestaltung an einigen Stellen sichtbar herausgestellt. Die Fehlstellen wurden neu verputzt und im neutralen Ton lasiert. Für den optischen Zusammenhalt wurde die einfache Kassettierung auf die Fläche gemalt.
